Dù nửa đầu năm 2022 những nguồn cung mới còn hạn chế so với năm 2021, thì thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM vẫn ghi nhận được sự hồi phục với tổng diện tích hấp thụ thuần khoảng trên 21.000m2 và tương đương 38% những năm trước đó.

Thị trường cho thuê văn phòng đang có xu hướng khởi sắc

Theo những báo cáo tiêu điểm về thị trường bất động sản ở TP.HCM quý 2/2022 của Công ty CBRE Việt Nam, tỷ lệ trống trung bình của hạng A giảm gần 1,6 điểm phần trăm theo quý và 2,1 điểm phần trăm theo năm xuống còn có 10,1%, chủ yếu là nhờ vào khả năng hấp thụ mạnh mẽ của các khu vực cho thuê văn phòng ở quận 7.

Khi đó, tỷ lệ trống trung bình của hạng B giữ nguyên 9,7%, gần như là tương đương với cùng kỳ của năm ngoái. Nửa đầu năm 2022, ở TP.HCM chỉ có duy nhất một tòa nhà hạng B mới hoàn thành là tòa CMC Creative Space ở tại quận 7. Vì thế, nâng tổng diện tích của cho thuê văn phòng tại TP.HCM ở mức 1,5 triệu m2.

Ghi nhận của CBRE tại Việt Nam, ngành công nghệ thông tin và ngành sản xuất hàng hóa chiếm 50% gần tổng diện tích giao dịch. Trong đó, ngành công nghệ thông tin với tốc độ phát triển cao nhanh chóng và nguồn vốn đầu tư ngày càng dồi dào và tiếp tục mở rộng các mặt bằng cho thuê văn phòng với thời gian quyết định chỉ từ 3 đến 6 tháng.

Cho thuê văn phòng ngày càng được phát triển

Cùng với đó sự hồi phục của các ngành sản xuất sau đại dịch, các công ty cung ứng cũng đã trở lại Việt Nam và tích cực tìm kiếm các mặt bằng cho thuê văn phòng với tỷ lệ giao dịch thành công tăng đáng kể trong việc thuê mới văn phòng. Tất cả các công ty này đều là các nhãn hàng đến từ Mỹ với những sản phẩm đa dạng như thiết bị dã ngoại hay đồ thể thao.

Xu hướng mở rộng việc cho thuê văn phòng của hai lĩnh vực này cũng tương ứng với nhu cầu tuyển dụng về nhân sự của hai ngành này. Theo các báo cáo cập nhật của thị trường lao động quý 2/2022 Adecco ở Việt Nam (công ty chuyên về các lĩnh vực dịch vụ tính lương, tuyển dụng nhân sự và thuê ngoài nhân sự thuộc những Tập đoàn Adecco), trong quý 2/2022, một số ngành có nhu cầu tuyển dụng nhân sự càng được tăng cao để phục vụ nỗ lực tái khởi động về kinh doanh, thậm chí là tăng trưởng sau khi đại dịch COVID-19, nhất là các ngành công nghệ thông tin đang có nhu cầu tuyển dụng về nhân sự lớn nhất những năm hiện nay.

Lý giải về những nhu cầu này, Adecco ở Việt Nam cho biết rằng, từ vài năm trước đây, chúng ta đã được hưởng lợi nhiều từ việc dịch chuyển các chuỗi sản xuất khỏi Trung Quốc và việc ký kết các Hiệp định thương mại tự do với châu Âu, Nhật Bản hay Hàn Quốc. Gần đây, căng thẳng thương mại Mỹ và Trung Quốc cùng với sự gián đoạn sản xuất hàng hóa ở Trung Quốc khiến cho Việt Nam cùng với các nước Đông Nam Á khác nhau được xem là một điểm đến tiềm năng cho ngành sản xuất hàng hóa.

Thị trường cho thuê văn phòng có xu hướng khởi sắc

Về mục đích thuê văn phòng, các giao dịch về chuyển địa điểm vẫn chiếm phần lớn với hơn 50% tổng số những giao dịch, còn lại là về các giao dịch mở rộng, gia hạn và thuê mới (lần lượt chiếm đến 27%, 12% và 10%). Điều đáng mừng ở đây là các giao dịch bị thu hẹp mặt bằng đã không còn xuất hiện như ở thời điểm năm 2020 và năm 2021.

Theo các chuyên gia của CBRE ở Việt Nam, 6 tháng đầu của năm 2022 cũng đánh dấu sự trở lại của văn phòng làm việc linh hoạt với những tỷ lệ lấp đầy hơn 90%. Các đơn vị vận hành vẫn đang cố gắng tích cực tìm kiếm những mặt bằng mới để mở rộng diện tích cho thuê văn phòng để có thể đáp ứng cho nhu cầu ngày một tăng lên của khách thuê văn phòng. Trong đó, 3 giao dịch được mở rộng lớn ghi nhận với tổng diện tích khoảng từ 3.300m2 và thời gian khai trương dự kiến đều rơi vào một số thời điểm quý 3/2022.

Bạn muốn thuê văn phòng với giá hợp lý và uy tín chất lượng thì tại Amazing Center cho thuê văn phòng hay phòng họp uy tín. Liên hệ với số Hotline để được nhân viên tư vấn hoàn toàn miễn phí nhé!

Hotline: 1800234535

Website: http://amazingcenter.vn/

Truy cập Email: [email protected]

Địa chỉ: 51 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

#AmazingCenter #vanphongchothue #chothuephonghop #sankhau #phonghop #phonghoithao #vanphong